楼上干的但是楼下漏水怎么回事？楼上干的但是楼下漏水是谁的责任

　　楼上干的但是楼下漏水怎么回事？楼上干的但是楼下漏水是谁的责任？室内水管安装是很重要的工程，每一个环节都不能出现差错，否则引起漏水，会变得非常麻烦，甚至引起楼上楼下用户的纠纷。那么楼上干的但是楼下漏水是什么原因，以及楼下漏水需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一来看看吧。

　　一、楼上干的但是楼下漏水是什么原因

　　楼上干的但是楼下漏水，常见的原因有：①地下水管出现破裂；②外墙出现渗水情况；③水管安装不到位；④水泥砂浆层铺设出现问题。要是出现了漏水现象，需查明具体的漏水原因，才可合理的解决问题。

　　二、楼上干的但是楼下漏水维修费谁负责

　　如果是由于楼上装修引起的，例如防水不当或更换嵌入式马桶以及下水道漏水，则楼上应负责维修并赔偿您的房屋损失。如果下水道本身因腐蚀而损坏，则取决于位置。 如果在屋顶上方，请在楼上和楼下一起修理； 如果是在屋顶下，则由您的房屋负责维修。 简而言之，是否进行维修都无关紧要。如果您要求该物业帮助您，您也可以尝试向该物业申请使用公共维修基金。

　　三、楼下漏水楼上有义务修吗

　　有责任，但要具体分析。

　　1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

　　2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。